الطاقة الشمسية لعقار مستاجر

هل لديك عقار مستأجر؟ إذا كان الأمر كذلك ، فربما تتساءل عما إذا كانت الألواح الشمسية تستحق الاستثمار. الجواب نعم – يمكن التفكير  بهذه الأنظمة  وستوفر لك المال على المدى الطويل.

يمكنك كسب المال عند تثبيت اللوحات الشمسية على الممتلكات الخاصة بك. يمكنك المطالبة بتخفيضات ضريبية على شراء الطاقة الشمسية – لأنها نفقات رأسمالية ويمكن المطالبة بها على مدى سنوات عديدة. يمكن للمالك أيضًا المطالبة بالخصم لإعادة تصدير الكهرباء إلى الشبكة للمساعدة في سداد النظام.

الطاقة الشمسية لعقار مستاجر الطرق العملية

كيف تستثمر في  الطاقة الشمسية على عقار مؤجر؟

تتغير فواتير الكهرباء عند استخدام الأنظمة الكهروضوئية على الأسطح ، مع فواتير الكهرباء ، وإعادة تصدير الطاقة المتجددة إلى الشبكة ، وإعادة الخصومات مع ذكر اسمها على الفاتورة. هذا يمكن أن يجعل الأمور معقدة بعض الشيء ، وسيتعين على المالك والمستأجر التوصل إلى اتفاق متبادل.

يمكن أن تحدث ثلاثة سيناريوهات:

1. اسم المستأجر موجود على فاتورة الكهرباء ويدفعها كالمعتاد ويتلقى التعويض.
2. يمكن للمالك الاحتفاظ بالفاتورة باسمه ، ودفعها والحصول على الخصم ، ثم نقل الرسوم إلى المستأجر. يمكن للمالك إما سحب المدخرات من المبلغ المستحق للمقيم ، أو سحب جزء من الخصم ، أو الاحتفاظ بالمدخرات لنفسه (لسداد تكاليف تثبيت النظام).
3. يحتفظ المالك بالفاتورة باسمه ، ويدفع المبلغ بالكامل ، ويحافظ على السداد ، ثم يضيف تكلفة الكهرباء إلى الإيجار المستحق كل شهر.

إذا اختار المالك الاحتفاظ بالفاتورة باسمه ، فلا يمكنه تحميل المستأجر أكثر من المبلغ الذي دفعه للمورد في الفاتورة.

هل يمكن للمستأجرين تثبيت الواح شمسية على عقاراتهم المؤجرة؟

في معظم الحالات ، لا يعد هذا خيارًا قابلاً للتطبيق ماليًا. عندما تخرج ، سيظل النظام الشمسي مملوكًا للمالك . ومع ذلك ، هذا لا يعني أنك خارج الخيارات عندما يتعلق الأمر بالوصول إلى الطاقة المتجددة.

هناك دائمًا إمكانية للتوصل إلى اتفاق مع المالك. سيكون النظام الجديد استثمارًا ، ويسمح لكما بتحصيل المزيد من الإيجار ، وسيدفع عن نفسه بمرور الوقت.